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　　落實差別化住房信貸

　　在此次央行召開的2012年金融市場工作座談會上，央行行長助理郭慶平指出，2012年金融市場工作要圍繞“穩中求進”的主基調和穩健貨幣政策基本要求展開。

　　在房貸方面，繼續落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。加大金融服務，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求。

　　今年首套房利率下調

　　事實上，此前，住建部也曾在2011年底表示嚴格實施差別化住房信貸政策，優先保證首次購房家庭的貸款需求，該表態隨后引發市場對首套房利率放松的猜測。住建部和央行連續釋放滿足首套房貸款需求的信號之下，市場對于首套房利率放開的預期也在增加。

　　此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。據記者了解，去年三四季度需要等待1-2個月的住房貸款，現在基本在1-2周左右能審批完成。